Villandsgatan 9

Munka-Ljungby, Ängelholm area

Drömmer ni om att flytta in i en ljus, luftig och totalrenoverad stilren villa med stor trädgård i trevligt villaområde kan ni sluta leta nu.

Pris:  3 295 000 kr

Utgångspris
Visningar: 

Lördag 3 oktober kl. 11:00 - 12:00

Vänligen kontakta mäklaren för att anmäla dig till visningen!

Miguel Ehrenfeldt

Reg.Fastighetsmäklare

Frances Strand

Reg.Fastighetsmäklare

Ref.Nr:  ME03570 Rum:  4 rum Sovrum:  3 sovrum Boarea:  109 m² Tomtarea:  1 109 m²

Rumsbeskrivning: 

Drömmer ni om att flytta in i en ljus, luftig och totalrenoverad stilren 1-plansvilla med stor trädgård i trevligt villaområde kan ni sluta leta nu. Fina ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna, vita släta väggar, genomgående vitpigmenterad ekparkett och spotlights i taket ger huset en ljus och luftig känsla. Entrén har plats för klädavhängning som är snyggt dold bakom skjutdörrar. Vidare in i huset ligger det sociala ytorna direkt till höger vilka innefattar kök, vardagsrum och matplats i öppen planlösning. Till vänster om hallen finns tre sovrum, tvättstuga, gästtoalett och badrum. Bergvärme, garage och förråd.Välkomna till detta trevliga hus i mysigt villakvarter!

Kök och vardagsrum

Ljust luftigt vardagsrum och kök i vinkel med vita släta väggar och vitpigmenterad ekparkett. Stilrent kök från Ikea utrustat med diskmaskin, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn med ångfunktion, induktionshäll, kyl och frys.

Badrum

Helkaklat badrum i granitkeramik utrustat med dusch, handfat i kommod, toalett, spotlights i taket och golvvärme.

Tvättstuga/groventré

Tvättstuga med utgång till trädgården. Vita målade/kaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med förvaringsskåp, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux samt vask.

Gästtoalett

Helkaklad gästtoalett med handfat i kommod, toalett, golvvärme och spotlights.

Sovrummen

Tre sovrum med skjutdörrsgarderober, vita släta väggar och ljust ekgolv.

Visning

Vi på Nadjafi & Kristensen är måna om allas hälsa och trygghet.
Vi följer de samhällsrekommendationer och policys som finns kring Coronaviruset.
Tillsammans måste vi tänka på att inte ta i hand när vi hälsar, hålla avstånd, använda armvecket vid hosta eller nysning. Vid förkylning stannar vi hemma. Vi erbjuder enskilda visningar och sprider ut visningarna alternativt digitala visningar. Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka din visning. Var rädd om dig.

Vänliga hälsningar Nadjafi & Kristensen Fastighetsförmedling

Dokument:  Energideklaration
Tillträde:  Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:  1-plansvilla
Byggnadsår:  1966
Uppvärmning:  Bergvärme
Energideklaration:  Utförd
Fastighetsbet.:  Hermelinen 10
Övrigt:  Renovering gjord 2020:
- Nya fönster
- Bytt fasad
- El och VVS bytt
- Nytt badrum, tvättstuga och gästtoalett
- Kök
- Nya ytskikt i hela huset
- Omlagt tak
- Utv. belysning
- Ytterdörr med kodlås
- Markarbete

Fiber finns i gatan.
Grundläggning:  Krypgrund
Stomme:  Trä
Fasad:  Puts
Fönster:  Traryds 3-glas isoler
Bjälklag:  Trä
Tak:  Betongpannor
Utv. plåtarbete:  Aluminium
Driftkostnad:  24 876 kr/år
Uppvärmning:  16 000 kr/år
VA:  5 500 kr/år
Renhållning:  3 376 kr/år
Beräknat antal pers:  2
Taxeringskod:  220
Taxeringsvärde:  1 031 000 kr
Summa pantbrev:  1 275 000 kr
Tomt:  Trädgårdstomt
Vatten/avlopp:  Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Övriga byggnader:  Garage med elport. Förråd/pannrum med ingång från trädgården.
Kommunikation:  Det är goda kommunikationsmöjligheter från Munka-Ljungby till både Ängelholm, Klippan, Hässleholm och Helsingborg. Även E6:an finns ca 5 minuters bilfärd från centrala Munka-Ljungby.
Allmänt:  Munka-Ljungby är ett trevligt litet samhälle utanför Ängelholm som under de senaste åren haft en ökande popularitet. Munka-Ljungby är den perfekta byn för barnfamiljerna med både äldre, etablerade områden och nybyggnadsområden som ständigt växer. Här finns en välsorterad livsmedelsbutik samt anrika konditori Centrum, bibliotek och egen simhall. Här finns flera förskolor och skola upp till åk 9.