Hemmeslövsvägen 62

Båstad, Båstad area

I Hemmeslövs by i utkanten av Båstad hittar du denna välskötta villa med uppvuxen trädgård och stort gästhus - perfekt att hyra ut!

Pris:  2 790 000 kr

Christine Widd

Reg.Fastighetsmäklare | Jur.kand

Ref.Nr:  CW03302 Rum:  5 rum Sovrum:  2 sovrum Boarea:  133 m² Tomtarea:  1 002 m²

Rumsbeskrivning: 

Härligt, välplanerat hus.
Sällskapsrummen på bottenvåningen är sammanflätade med köket. Här finns även en eldstad med ny kassett, ny skorsten och spirorör insatt 2014.
Hall med gästtoalett.
På ovanvåningen finns ett arbetsrum, två sovrum med garderober samt ett badrum.

Kök

Kök från IKEA med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vackra bänkskivor. Köket totalrenoverades år 2005.

Gästwc

GästWC med toalett och handfat på bottenvåningen.

Badrum

Helkaklat badrum på ovanvåningen med dusch, tvättställt och WC. Fönster för härligt ljusinsläpp.

Tvättstuga

I den lilla källaren finns tvättmaskin (2019) samt torktumlare, VVB och en extra elkasett.

Dokument:  Energideklaration
Byggnadstyp:  1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:  1945
Uppvärmning:  Luft / Vatten Värmepump samt Luft-Luft värmepump
Energideklaration:  Utförd
Fastighetsbet.:  Eskilstorp 5:24
Övrigt:  Fortlöpande underhåll av fastigheten.
Grundläggning:  Krypgrund samt liten källare
Stomme:  Trä
Fasad:  Träpanel och plåtfasad
Fönster:  3-glas isoler bytta 2005
Bjälklag:  Trä
Tak:  Plåt
Driftkostnad:  20 115 kr/år
Uppvärmning:  17 928 kr/år
Väg/samf.:  1 100 kr/år
Sotning:  1 087kr/år
Beräknat antal pers:  2
Summa pantbrev:  235 000 kr
Tomt:  Insynsskyddad trädgårdstomt
Vatten/avlopp:  Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Servitut:  Gemensamhetsanläggning: Båstad Eskilstorp GA:4 Last: Ledningsrätt Vatten, 1168-122.2 Last: Officialservitut Gångväg Cykeltrafik, 1168-122.1
Övriga byggnader:  Gästhuset (fd garage) om 45 m² + loft som idag är ett fullutrustat gästhus med kök och badrum byggdes år 2012. Gästhuset har diskmaskin, kyl/frys, spis, fläkt samt uppvärmning via luft-luft värmepump. Badrummet har klinkers med golvvärme, dusch, toalett och handfat. Det finns ett allrum, ett sovrum samt ett loft med flera sovplatser. Verkstaden samt förrådet byggdes år 2009.