Västra Ljungbyvägen 275

Vejbystrand, Båstad area

Välkomna till denna stilfullt renoverade villa med tillhörande ekonomibyggnader som skapar möjlighet för dig som vill driva verksamhet på hemmaplan.

Pris:  5 450 000 kr

utgångspris

Miguel Ehrenfeldt

Reg.Fastighetsmäklare

Frances Strand

Reg.Fastighetsmäklare

Ref.Nr:  EN479 Rum:  4 rum Sovrum:  3 - 4 sovrum Boarea:  113 m² Tomtarea:  1 831 m²

Rumsbeskrivning: 

Välkomna in i denna stilfullt renoverade villa här välkomnas man i en långsmal hall med smart förvaring längs hela högersidan. På vänster hand finns ett härligt badrum samt trappa till övre plan och källarplan. Entréplanet domineras i övrigt av trevliga sällskapsytor i form av kök, matplats och vardagsrum som ligger i vinkel. Som en förlängning av vardagsrummet/matplatsen ligger det tillbyggda inglasade uterummet med öppningsbara glaspartier som leder ut till det stora trädäcket. Genomgående ljusgrått klinkergolv i hall, kök och matplats. Vitlaserat parkettgolv i vardagsrum och uterum.
På övre plan finns hall, wc och 2-3 sovrum. Idag används två av rummen som sovrum och ett som kontor.
Källarplanet är delvis inrett. Idag finns ett rymligt rum som används som tonårsrum, wc, hall, matkällare, pannrum samt tvättstuga med klädförvaring och duschkabin. Från hallen finns även utgång till gården.

Tillträde:  Enligt överenskommelse
Byggnadstyp:  1½-plansvilla med källare
Byggnadsår:  1961
Uppvärmning:  Vattenburen värme via pelletspanna
Energideklaration:  Finns för närvarande inte
Fastighetsbet.:  Storahult 7:65
Övrigt:  Fiber
Grundläggning:  Källare
Fasad:  Tegel
Tak:  Tegel
Driftkostnad:  33 858 kr/år
Uppvärmning:  9 500 kr/år
El:  19 858 kr/år
VA:  1 800 kr/år
Renhållning:  1 500 kr/år
Sotning:  1 200kr/år
Kommentar:  Driftskostnaderna inkluderar även driften för verksamheten som bedrivs på fastigheten idag. Försäkringskostnad är ej inkluderat.
Taxeringskod:  220
Taxeringsvärde:  1 465 000 kr
Summa pantbrev:  800 000 kr
Tomt:  Trädgårdstomt
Vatten/avlopp:  Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Möjlighet finns att ansluta sig till det kommunal V/A systemet.
Servitut:  Förmån, Officialservitut: Väg, 11-FÖR-915 Förmån, Avtalsservitut: Avloppsledning, 12-IM12-2001/2431
Övriga byggnader:  Loge Loge med stora portar och gjuten platta, del av logen är inrett som kök (inventarier ingår ej) Ombyggt grage Används idag som café (inventarier ingår ej) Stor carport Carport med plats för flera bilar/båt/släp.
Allmänt:  Nära gränsen mot Ängelholms kommun ligger omtyckta Stora Hult som är en populär badort med långa sandstränder och vackra strövområden. Här finns även två naturreservat med vacker natur och rikt fågelliv. Populärt som både åretruntboende och som sommarboende för semesterfirarna.